中国12月70城市房价 年降1.5% 连跌8个月

（图：法新社）

（中国‧北京16日讯）中国70个大中城市房价连续第8个月按年下跌。

外电根据中国国家统计局公布数据测算，2022年12月，70个大中城市新建商品住宅价格指数按年下降1.5%，为连续第8个月下跌；按月下跌0.2%，与上月相同。

经测算，12月70个大中城市中，新建住宅价格指数按月上涨的有15个，上月为16个；持平零个，上月有3个；下跌55个，上月有51个。

中国国统局城市司首席统计师绳国庆表示，12月，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格按月持平或下降；一线城市按年上涨、二三线城市按年下降。

受疫情影响

中国房价连续下跌，分析认为，广泛的冠病疫情令楼市救助行动变得更加复杂。

数周前，中国决策者发布重振楼市的全面措施，这些措施侧重于供给侧，承诺为资金短缺的开发商提供金融支持。

此后，政府官员采取进一步的措施来刺激购房需求，确保房地产行业平稳发展。

然而，政府突然放弃动态清零政策后疫情的大规模爆发遏制这些措施的影响。企业和消费者信心尚未恢复到疫情爆发之前。

标普分析指出：“中国政府采取措施缓解开发商的流动性压力后，陷入困境的房地产开发商暂时获得喘息之机，但他们摆脱当前危机的唯一途径是销售复苏。”

决策者试图提振需求的一种方法是降低购房者的借贷成本。中国政府本月表示将延长去年9月出台的首套房贷利率放松举措，即允许新建商品住宅销售价格连续3个月下跌的城市下调或取消首套房贷利率下限。

但目前尚不清楚这些措施是否足以重振自2021年中以来销售持续下滑的市场。

根据中指研究院最近发布的百城居民置业意愿调查报告，2023年房价下跌预期仍较为强烈，购房者观望情绪依然浓厚。

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